服务内容
服务项目
一、为业主提供常规，对房屋公用部分、公用设施设备、绿化、环境的卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务于管理。
二、向业主提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护有偿服务。
三、收费标准及用途
1. 根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》华信家园物业管理费收取标准为0.4元/月·M2，小高层为0.7元/月·M2,用户需每次需预交三个月物业管理费；黄海别墅、听涛花园物业管理收费标准为0.7元/月·M2,用户需每次需预交六个月物业管理费。
2. 物业管理费用途：费用收取本着“取之于民，用之于民”的原则。用于支付住宅区城内公共道路的维护、维修费、园林绿化养护费、公共设备、设施正常运行维修及保养费、清洁卫生费、消防和安全防范管理费以及法定税费、固定资产折旧费、行政办公费、物业工作人员薪金和福利费等。
3. 房屋维修
四、中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑质量报修办法》：第七条：在正常使用情况下，房屋建筑工程保修期限为：
(一) 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二) 制热和制冷系统。为2个采暖气、制冷期；
(三) 屋面防水工程，有防水工程的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年；
(四) 电气系统、给排水管道、设备安装为两年；
(五) 装修工程为2年。
其它项目的保修期限由建设单位约定。
一、为业主提供常规，对房屋公用部分、公用设施设备、绿化、环境的卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务于管理。
二、向业主提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护有偿服务。
三、收费标准及用途
1. 根据《烟台市物业服务收费管理暂行办法》华信家园物业管理费收取标准为0.4元/月·M2，小高层为0.7元/月·M2,用户需每次需预交三个月物业管理费；黄海别墅、听涛花园物业管理收费标准为0.7元/月·M2,用户需每次需预交六个月物业管理费。
2. 物业管理费用途：费用收取本着“取之于民，用之于民”的原则。用于支付住宅区城内公共道路的维护、维修费、园林绿化养护费、公共设备、设施正常运行维修及保养费、清洁卫生费、消防和安全防范管理费以及法定税费、固定资产折旧费、行政办公费、物业工作人员薪金和福利费等。
3. 房屋维修
四、中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑质量报修办法》：第七条：在正常使用情况下，房屋建筑工程保修期限为：
(一) 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二) 制热和制冷系统。为2个采暖气、制冷期；
(三) 屋面防水工程，有防水工程的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年；
(四) 电气系统、给排水管道、设备安装为两年；
(五) 装修工程为2年。
其它项目的保修期限由建设单位约定。
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